不動産会社の入居審査ではどんなことがありますか？

物件を探し、契約する為には、入居審査に通らなければなりません。入居審査には、審査基準があり、基準となる項目が当然あります。この項目に通らなければ、せっかく見つけた良い物件だったとしても、入居する事は出来ません。

では、その入居審査の項目には、どんなものがあるのでしょうか。

入居審査の項目には、年収、職業、連帯保証人、人柄があります。この４項目においての比重は、とても大きなものとなっています。また、これ以外にも、不動産会社が見ておかなければならないと判断した項目が、入居審査の項目として加えられていきます。しかし、こうした項目は、必ず審査される４つの項目と関係している事が殆どです。つまり、入居審査の項目として比重が高い４項目がしっかりしていれば、他の項目はクリア出来るという事になります。

こうした入居審査は、家を借りる為には、どうしても必要になります。赤の他人が管理する土地を借りて住むわけですから、やはり、判断基準となるものが必要になるのは当然の事です。しかし、必ずしも、全てを満たせるわけではありません。人の人生は、ひとりひとり違います。仕事が安定していても、収入が多くない人もいれば、逆に、収入は多いのに、仕事が安定していない職業の人もいます。また、連帯保証人がどうしても立てられない人もいるでしょう。しかし、こうした人が入居審査に通らず、家を借りられないという徹底した規則のようなものがあったとしたら、家の無い人が溢れてしまうでしょう。しかし、現実には、家の無い人で溢れかえってはいません。収入が少なくても、安定した仕事がなくても、連帯保証人が立てられなくても、ちゃんと家を借りて生活している人がいます。

入居審査の基準があるのに、そういった人が家を借りられるのはなぜでしょうか。そこには、理由があるからなのです。